6.27 대출 규제로 반사이익이 예상됐던 오피스텔 시장에 먹구름이 끼었다. 이달 서울 오피스텔 거래량은 전달 대비 3분의 1수준으로 쪼그라들었다. 대출 규제 이후 찾아온 주택 거래 한파가 오피스텔 시장까지 덮친 것이다. 그러나 거래량과 달리, 임대수익률이나 매매가격은 우상향하고 있어, 장기적으로는 오피스텔에 대한 관심이 커질 것이라는 전망이 나온다.

26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 8월1일부터 26일까지 약 한 달간 서울 오피스텔 매매 거래량은 333건으로, 전달(983건)대비 66.1% 감소했다.

○ 10억원 이상 고가 매물 거래 급감…투자용 부동산 거래 관망세

오피스텔 거래량은 지난 5월 1037건을 기록한 뒤 6월부터 3개월 연속 감소세를 기록하고 있다. 대출 규제가 본격 시행된 7월에는 980건이 거래되며 전달 대비 소폭 줄었다. 이후 거래가 확 줄면서 이달은 6월 거래량 대비 3분의 1수준으로 전락했다. 부동산 거래 신고 기한이 계약 후 30일인 것을 고려하면 월말까지 거래량이 더 늘어날 가능성도 있지만, 현재 추세를 보면 거래량의 급격한 감소가 예상되는 상황이다.